Sonya Blais

Sonya Blais

J’ai fait mon entrée au sein du Mouvement Desjardins à la dernière année de mes études collégiales en administration. J’ai débuté par un poste de caissière, comme la plupart d’entre nous. Par la suite, j’ai occupé un poste de conseillère service aux membres quelques années. En 2001, j’ai fait mon entrée à la Caisse Desjardins Nérée-Beauchemin, maintenant devenue Caisse Desjardins de l’Ouest de la Mauricie, comme conseillère en finances personnelles et j'ai pu poursuivre au sein de l’entreprise à titre de conseillère hypothécaire. J’occupe maintenant un poste de conseillère en développement des affaires et formation.  Mon cheminement m’a permis de développer une expertise en crédit, personnel et hypothécaire, ce qui me permet aujourd’hui d’être une référence en matière de crédit. Pour m’assurer de parfaire mes connaissances et de bien conseiller mes membres, j’ai complété un certificat en planification financière.

Le crédit a toujours été la spécialité que je préférais dans le milieu des institutions financières. Trouver des solutions aux gens, établir des stratégies afin d’économiser des frais d’intérêts, participer à la réalisation des rêves des gens en collaborant au financement pour l’acquisition de leur maison, de leur auto ou de leur bateau c’est très valorisant comme rôle.

Desjardins est une institution financière très bien établie, j’en fais partie et j’en suis fière.

Vous prévoyez faire l’acquisition d’une propriété prochainement et vous ne savez pas par où commencer? Connaissez-vous l’outil « Ma première maison» disponible sur AccèsD? Découvrez-en un peu plus sur le sujet à partir de ce blogue.

L’outil «Ma première maison» est disponible à partir de votre AccèsD. Une fois connecté, vous trouverez le lien à votre droite si vous passez par le site complet, section «Mon toit» ou dans les accès rapides si vous utilisez l’application mobile, toujours sous la section «Mon toit». À l’intérieur de cette même section, vous trouverez une sous-section qui intitulée «Ma première maison».

Cette solution numérique vous aidera à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. Un guide complet est disponible et vous pourrez progresser graduellement au fil des étapes proposées. Cet outil est en constante évolution avec l’ajout de différentes fonctionnalités et de conseils personnalisés. Dans le contexte actuel, cet outil vous permettra d’avoir des informations rapidement au bout des doigts!

L’outil est interactif selon les données inscrites. Vous aurez accès au tableau de bord dans lequel figurent les différentes étapes du processus d’achat. On vous permet d’y calculer votre capacité financière, d’y inscrire vos propriétés favorites et de demander une préautorisation hypothécaire.  On y trouve aussi des conseils concernant l’offre d’achat et l’acte de vente. On vous informe sur les différentes protections pour le prêt et la propriété. Vous y trouverez même un aide-mémoire pour le déménagement! C’est vraiment un guide très complet.

La section «Capacité financière» vous aidera à identifier le prix d’achat qui respectera votre budget. On vous indique 2 montants, soit le prix de propriété réaliste que vous devriez envisager, ainsi que le prix maximal que vous pourriez payer pour une propriété selon les données mentionnées.

En seulement quelques clics, vous trouverez un accompagnement pour démarrer votre projet. Vous trouverez même une section vous permettant de faire une préautorisation hypothécaire en ligne!

Cet outil ne remplacera pas une rencontre avec votre conseiller, ou encore une rencontre avec un représentant hypothécaire Desjardins, mais vous permettra tout de même de vous informer sur les étapes à suivre.

Acheter une propriété, c'est une démarche importante. De nombreuses questions se posent et une planification adéquate est la base du succès. Cela fait déjà quelques années que j’ai l’occasion d’animer des conférences portant sur le sujet de l’accès à la propriété. Le confinement que nous vivons actuellement nous amène à nous réinventer! Je profite donc de ce blogue pour vous inviter à une conférence sur l’achat d’une propriété qui se tiendra mardi le 9 novembre à 19 h en formule virtuelle. Lors de cette conférence d’une durée approximative de 90 minutes, nos spécialistes et moi-même vous expliqueront les différentes étapes, les bonnes pratiques, les pièges à éviter et bien sûr, nous répondrons à vos questions.

Le nombre de places étant limité, je vous suggère donc de réserver la vôtre dès maintenant par texto au 819 519-2366, textez le mot «Maison» ou par courriel à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.. Pour les personnes inscrites, nous vous transmettrons un lien la veille de l’événement pour vous joindre à nous!

Au plaisir de se jaser virtuellement parlant le 9 novembre prochain! Et n’oubliez pas, la clé du succès est d’être bien préparé et d’être bien conseillé!

Savez-vous qu’un resserrement des règles hypothécaires est entré en vigueur depuis le 1er juin dernier? En quoi consiste ce resserrement? Quels seront les impacts? En bref, si vous prévoyez faire l’acquisition d’une propriété, sachez que le taux de qualification a subi une hausse récemment.

Cette pratique existait déjà dans l’ensemble des institutions financières, et ce, depuis 2018. Cette règle s’applique autant pour un financement fait auprès d’un assureur hypothécaire lorsque l’on détient moins que 20 % de mise de fonds que si nous avons plus de 20 %, ce qui nous permet d’éviter un assureur hypothécaire. Votre qualification se faisait à un taux de référence de 4,79 %, mais depuis le 1er juin, ce taux est passé à 5,25 %.  Par conséquent, votre capacité d’emprunt s’en trouve affectée.

Vous devez donc savoir que le montant que nous pouvons financer n’est pas déterminé en fonction du taux réel que vous allez payer, mais bien en fonction du taux de référence de 5,25 % en date du jour.

Il est également important de savoir qui si vous détenez une mise de fonds minimale de 20 %, la qualification se fera, dans votre cas, en fonction du taux le plus élevé entre le taux hypothécaire contractuel majoré de 2 % et le taux de référence de cinq ans affiché par l’ensemble des institutions financières.

Si vous faites partie des chanceux dont le financement a été autorisé avant le 1er juin et qu’aucune modification n’est faite après cette date, vous ne devriez pas être affecté par cette règle. Mais si vous devez apporter des modifications à la suite de votre autorisation, la nouvelle règle devra s’appliquer!

Plusieurs d’entre vous peuvent avoir fait une préqualification hypothécaire au cours des dernières semaines ou des derniers mois. Il serait donc sage de refaire l’exercice avec votre conseiller hypothécaire afin de faire une mise à jour et ne pas avoir de mauvaises surprises. Dans le contexte actuel, une préqualification hypothécaire a toute son importance pour vous aider dans la négociation de vos offres, il est donc primordial que le montant soit réaliste avec la nouvelle mesure de resserrement.

Soyez prévoyant, bien informé et bien préparé.

Savez-vous qu’un resserrement des règles hypothécaires est entré en vigueur depuis le 1er juin dernier?

Faites-vous partie de ceux et celles qui sont en magasinage pour une nouvelle propriété? Comment trouvez-vous le marché? Un peu fou, direz-vous? Le marché immobilier est à vitesse grand V actuellement. Les maisons se vendent rapidement. Il y a de la surenchère et les acheteurs potentiels sentent une pression qui les amène à oublier certains points importants tels que l’inspection, les garanties légales, les conditions de vente ou encore, de respecter leur budget!

Soyez préparé et ayez une préautorisation en main. Comment faire? Rien de plus simple. Depuis quelques semaines, en quelques clics, vous pouvez faire une préautorisation hypothécaire numérique sur AccèsD à partir de notre site desjardins.com.

Sur AccèsD, je vous invite à consulter la section Mon toit, qui se trouve dans «Accès rapide» et ce, que ce soit à l’aide de votre tablette ou de votre cellulaire. S’il s’agit de votre premier accès à cette section, vous devrez répondre à 2 questions. Vous serez alors dirigé vers un tableau de bord pour faire votre préautorisation. Pour s’assurer de votre admissibilité, 3 questions vous seront posées et, si vous êtes admissibles, vous pourrez poursuivre en quelques étapes supplémentaires seulement. Simple, rapide et sécuritaire dans le confort de votre foyer! Vous aurez tout en main pour débuter vos visites!

Dans la section Mon toit, vous y trouvez l’information nécessaire pour tout savoir sur le processus d’achat d’une propriété. Que ce soit les premières étapes telles que déterminer votre capacité financière, visualiser les paiements et les frais reliés à l’achat d’une propriété, faire votre préautorisation ou encore, en savoir plus sur l’offre d’achat et l’acte de vente jusqu’au déménagement.

Entre autres, vous serez en mesure de déterminer quel serait votre le montant réaliste pour votre achat ainsi que le budget maximal que vous pourriez vous permettre selon les informations fournies.

Il est important de se rappeler que cet outil vous donnera une préautorisation numérique, mais à la suite de votre offre d’achat, conditionnelle au financement bien sûr, une analyse complète de votre dossier sera nécessaire. Pour cette étape ultime, je vous recommande de communiquer avec l’un de nos représentants hypothécaires Desjardins ou encore, votre conseiller hypothécaire à la Caisse! Nos spécialistes se feront un immense plaisir de vous accompagner pour la poursuite de votre beau projet!

Sortez vos cellulaires et vos tablettes et faites vos calculs. Votre rêve de devenir propriétaire pourrait peut-être se réaliser en quelques clics; qui sait?

Vous prévoyez faire l’acquisition d’une propriété prochainement et vous ne savez pas par où commencer? Connaissez-vous l’outil «Ma première maison» disponible sur AccèsD? Découvrez-en un peu plus sur le sujet à partir de ce blogue.

L’outil «Ma première maison» est disponible à partir de votre AccèsD. Une fois connecté, vous trouverez le lien à votre droite si vous passez par le site complet, section «Mon toit» ou dans les accès rapides, si vous utilisez l’application mobile, toujours sous la section «Mon toit». À l’intérieur de cette même section, vous trouverez une sous-section qui est intitulée «Ma première maison».

Cette solution numérique vous aidera à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. Un guide complet est disponible et vous pourrez progresser graduellement au fil des étapes proposées. Cet outil est en constante évolution avec l’ajout de différentes fonctionnalités et de conseils personnalisés. Dans le contexte actuel, cet outil vous permettra d’avoir des informations rapidement au bout des doigts!

L’outil est interactif selon les données inscrites. Vous aurez accès au tableau de bord dans lequel figurent les différentes étapes du processus d’achat. On vous permet d’y calculer votre capacité financière, d’y inscrire vos propriétés favorites et de demander une préautorisation hypothécaire.  On y trouve aussi des conseils concernant l’offre d’achat et l’acte de vente. On vous informe sur les différentes protections pour le prêt et la propriété. Vous y trouverez même un aide-mémoire pour le déménagement! C’est vraiment un guide très complet.

La section «Capacité financière» vous aidera à identifier le prix d’achat qui respectera votre budget. On vous indique 2 montants, soit le prix de propriété réaliste que vous devriez envisager, ainsi que le prix maximal que vous pourriez payer pour une propriété selon les données mentionnées.

En seulement quelques clics, vous trouverez un accompagnement pour démarrer votre projet.

Cet outil ne remplacera pas une rencontre avec votre conseiller, ou encore une rencontre avec un représentant hypothécaire Desjardins, mais vous permettra tout de même de vous informer sur les étapes à suivre.

Acheter une propriété, c'est une démarche importante. De nombreuses questions se posent et une planification adéquate est la base du succès. Cela fait déjà quelques années que j’ai l’occasion d’animer des conférences portant sur le sujet de l’accès à la propriété. Le confinement que nous vivons actuellement nous amène à nous réinventer! Je profite donc de ce blogue pour vous inviter à une conférence sur l’achat d’une propriété qui se tiendra mercredi 3 février à 19 h en formule virtuelle. Lors de cette conférence d’une durée approximative de 90 minutes, nos spécialistes et moi-même, vous expliqueront les différentes étapes, les bonnes pratiques, les pièges à éviter et bien sûr, nous répondrons à vos questions.

Le nombre place étant limité, je vous suggère donc de réserver la vôtre dès maintenant par texto en textant le mot «Maison» au 819 519-2366 ou par courriel à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.. Pour les personnes inscrites, je vous transmettrai une lien la veille de l’événement pour vous joindre à nous!

Au plaisir de se jaser virtuellement parlant le 3 février prochain! Et n’oubliez pas, la clé du succès est la préparation et d’être bien conseillé!

 

Page 1 sur 24